开发商出售商铺有几种形式：只售不租、长期包租、短期委托经营、带租约销售等形式。根据商业项目的规模、位置、铺位类型、经营管理等各种因素的不同，开发商会采取不同的销售模式，

作为投资者购买商铺时要结合项目的具体情况，综合考量各种销售模式的优劣，来选择自己心中理想的商铺。

只售不租就是开发商将商铺产权直接销售给投资者，不负责该商铺的招商，由投资者自行使用。直接销售商铺，对投资者而言，可以自由使用该商铺，可出租给商家亦可自己经营，灵活度较高。但只售不租带来的是整个卖场或商业街的产权分离，开发商只管卖不管租，小业主各自为政。这势必将导致整个卖场或商业街陷入没有规划、没有主题、没有特色的混乱经营局面，规模大的卖场后果将更严重。业主自行出租商铺将容易出现商业街中介或某一业态过多，业态互补性不够，整条商业街的商业聚客能力不足。

期返租模式返租销售也叫售后包租、售后回租，是指开发商在出售商铺时与投资者约定，在出售后的一定年限内，由开发商以代理出租的方式进行包租，或者直接承租经营使用，包租期间或者承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报。根据包租或承租年限的长短，可分为长期包租和短期返租两种方式，其中长期包租的年限往往根据大商家的承租年限，一般以十年、十五年为常见。

短期委托经营，指开发商通过聘请的经营管理公司一次性支付业主短期（一般两三年）租金，取得商铺短期的经营权。开发商得到了物业前期的经营管理权，进而可以对卖场统一招商、规划和管理。由此，委托经营期结束之后业主得到的是一个人气较旺的商铺，租金收益较稳定，投资回报有保障。

带租约销售由于开发商在销售商铺前已经进行招商，因此对商铺整体业态控制的较好，也有利于统一经营定位。同时，对于投资者而言，商户的租金真实反映了商铺售价水平，水份较少。但是，带租约销售使投资者承担了被动接受商家的风险，一旦商家经营无力，租金回报将降低。因此，投资者购买商铺前一定要充分了解商家的经营能力、品牌度等等。

开发商销售商铺，往往是根据实际情况，结合多种销售模式进行销售，如街铺只售不租、内铺返租销售；街铺部分带租约＋直接销售；街铺带租约销售、内铺返租销售等等。不管是哪种销售模式，商铺投资者投资前一定要先认清各种销售模式的优势及其风险，了解开发商、商家的信誉及经营管理能力，考察商家的业态、业种规划，同时要结合自己的资金能力。只有经过多方参考，才能有效回避投资风险。

招聘怎么写模板

招聘格式模板如下：

现xx服装有限公司因发展需要招300名缝纫操作工，具体要求及福利待遇如下。

1、凡年满16周岁、40周岁以下（特殊情景例外），具有有效身份证件，女性优先，身体健康无疾病者均可报名。

2、无缝纫经历者（20岁以下），公司负责培训15天后上岗，培训期间免费食宿，并补助培训津贴。

3、缝纫熟练工按全计件计工资，平均工资水平较高；

4、凡入职第一天起（含培训期）即包吃住，住宿46人间，空调房公寓楼，宿舍区设小买部，浴室每日开放。

5、公司内设有员工俱乐部，有乒乓室、网吧、放映室、台球房、图书馆等免费开放。

6、公司实行全勤奖、大干奖、竞赛奖、6S评比奖、年终奖、工龄补贴等奖项。

7、公司每年供给员工一次国内旅游，评为优秀员工赴境外旅游、供给赴苏州市服装进修学校深造半年、每年推荐23名员工赴日本研修。

8、外地员工每年春节享受一次公司承担的探亲来回费用，所有员工按时开工报到享有总经理开门红包。

9、员工正式录用后，即为每位员工量身定制职业生涯五年发展规划，第一渠道是培养多技能工、第二是经过自我学校培养成为技术人才或管理人才。

10、每位员工每年春节前得到一份世界品牌服装大礼包，有一年四季各类服装10余件。

11、本公司热忱欢迎全国各地热衷于服装事业的适龄青年加盟天源，出人才、出产品、出效益是天源公司的理念，也是我们共同的核心价值观。

12、单位：xxx公司，地址，****，联系人。

招聘启事的写作格式一般来分，可以有三项内容。

(一)标题

招聘启事可以简单地由事由和文种名称构成。如“招聘启事”或“招工启事”，有的写作“_邢桶瘛薄

较为复杂的招工启事还可以加上招聘的具体内容。如“招聘抄字员”、“招聘科技人员启事_保褂械恼衅钙羰略诒晏庵行疵髡衅傅牡ノ幻啤H纭啊痢练俺д衅钙羰隆薄

(二)正文

招聘启事的正文较为具体，一般而言，需着重交待下列一些事项。

1招聘方的情况

包括招聘方的业务、工作范围及地理位置等。

2对招聘对象的具体要求

包括招募人员的工作性质、业务类型，以及招募人员的年龄、性别、文化程度、工作经历、_际跆爻ぁ⒖萍汲晒⒒Я腹叵档取

具体的范文模板

链接：

招聘启事一般都有表格模板，它的核心内容主要是招聘岗位、工作职责、薪资待遇、****等填写完整后发布即可。

1、招聘岗位

招聘岗位要说清楚。最好是描述具体，能让人从职位名称中就能明白该职位的大概方向。在招聘岗位一栏，也要写清楚公司基本信息，突出公司亮点。

2、工作职责

对于每一个职位的职责描述要精准。这个职位的日常工作是什么。怎样融入到团队中。为什么求职者希望得到这份工作。

3、薪酬福利

要想吸引人才，薪酬福利十分重要。大多数求职者如果没有在招聘广告中看到相关信息的话，是不会投简历应聘这个职位。

4、****

公司地址、联系电话、邮箱等等都需要补充完整。

公司地址：应该包括关于公司地点的准确描述和前往公司的交通指南。

联系电话：不仅仅只有一个电话号码在上面，要两到三个，而且必须在电话前面写上联系人。

邮箱：一般情况，求职者看到招聘信息，很少会通过电话进行沟通，大多通过投递邮箱的方式，所以邮箱也是必留项。

扩展资料

招聘启事文稿起草好之后、还要考虑文稿的制作和发布。一般而言，招聘启事的版面不宜太小，有的单位单纯从费用角度出发，一味求省，版面太小夹在众多广告之中，不能引起读者的足够注意。登广告的目的是为了引出合格的应征人选，所以如果因为版面太小而没有足够的人选来面试，反而误事、既浪费时间又浪费钱。

刊登招聘启事的版面大小，应结合文稿字数来考虑，当然也不是说要一味追求气派，利用招聘之便作企业形象广告则另当别论。另外整个版面可以做一些特别设计，有“徽标”的单位，可以把制版印在标题旁，以突出企业形象。

招聘启事可以简单地由事由和文种名称构成。如“招聘启事”或“招工启事”，有的写作“_邢桶瘛薄

较为复杂的招工启事还可以加上招聘的具体内容。如“招聘抄字员”、“招聘科技人员启事”，还有的招聘启事在标题中写明招聘的单位名称。如“××服装厂招聘启事”。

委托书模板最开始写委托人和受托人的姓名、性别、出生日期、职业、现住址、电话，如果委托人是法人的，则应写明法人的全称、地址、法定代表人姓名等情况；其次写明委托的事项、委托的权限范围以及期限，最后委托人签字盖章，写明年月日。

委托书是委托他人代表自己行使自己的合法权益，被委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。写委托书最开始写委托人和受托人的姓名、性别、出生日期、职业、现住址、电话，如果委托人是法人的，则应写明法人的全称、地址、法定代表人姓名等情况；其次写明委托的事项、委托的权限范围以及期限，最后委托人签字盖章，写明年月日。

模板：

一、个人授权委托书范本　

委托人姓名 ：

受委托人姓名 ：性别：

工作单位 ：电话：

住址 ：电话：

现委托 在我与 一案中，作为我参加诉讼的委托代理人。

委托权限如下：

委托人：

年 月 日

注：1、本委托书供公民当事人委托参加诉讼的委托代理人用。

2、本件由委托人签名或盖章后递交人民法院。

二、个人委托书范本

委托人： 性别: 身份证号:

被委托人: 性别: 身份证号:

本人工作繁忙,不能亲自办理XXX的相关手续,特委托____________作为我的合法代理人,全权代表我办理相关事项, 对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任。

委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止。

委托人:

年 月 日

三、（医院类）

委托书

兹因患者XXX因□工作关系 □重病 □路途遥远□出 国

确实无法亲自办理病历资料申请，特委托：XXX代为向贵院申办，申办资料项目范围为：

以供之用。

此致医院

委托人：（签章）身份证号：

户籍地：

受委托人：身份证号：

户籍地：

电 话：（1）（2）

年月日

四、法律委托书

委托人：

受托人：

代理权限为：（代为陈述事实，参加辩论，代为承认、放弃或者变更诉讼请求，进行调解与和解，提起反诉或者上诉）

五、董事会授权委托书

公司名称股份有限公司董事会：

本人作为委托人，兹委托 （公司名称公司董事）代表本人出席定于××年××月××日召开的第××届董事会第××次会议，并授权其表决本次董事会的相关议案。

特此委托

委托人：

二○××年××月××日

问题一：根据收料单如何填写记账凭证 如果是购买材料，根据采购发票、收料单（入库单）、购买支票存根做账，会计分录：

借：原材料

贷：银行存款等

问题二：收料单的通用格式 收料单主要项目有：供应商名称、单据编号、材料类别、材料编号、材料名称、规格、单位、数量、单价、总价等；企业根据实际收到的原材料进行记录，最后由相关人员进行签字或盖章。收料单一般为一式多联：一联验收人员留存，一联交仓库保管人员据以登记明细账，一联连同发票交财会部门办理结算。

问题三：原材料收货单的格式怎么写？ 晕哦，收料单属于自制原始凭证，可以自己制作的。也可以去外面的市场采购获得，大概包括以下内容：

XX公司收料单

供货单位：

合同号： 年月日 编号：

材料编号 材料名称 规格 单位 数量 金额 备注

---------------------------------------------------------------

---------------------------------------------------------------

---------------------------------------------------------------

合计

---------------------------------------------------------------

部门主管： 会计： 仓管员： 经办：

一式四联左右，仓库留底，采购、财务、供应商各一联

问题四：一般形式的入库单及出库单需要填写什么内容，需要什么人签字？ 一般形式的入库单需要填写,名称,单位数量,规格,验收人名字,司库名字时间等 出库单一般要填写,使用单位的名称,出库物品的名称,出库的数量,规格,领用人名字出库人名字时间等

问题五：数量金额式帐应怎样登记 数量金额式明细帐，就是在借、贷、余三栏明细分类帐的基础上，增设数量和单价栏，用来登记那些既要用金额核算，又要用实物度量核算的经济业务，例如原材料、产成品等明细分类帐。 在这种明细分类帐格式的上端，一般应该根据实际需要，设置一些必要的项目，如材料、产品的类别、名称、规格、计量单位、存放地点，有的还要标明最高和最低储备数量，等等。通过数量金额式明细帐的记录，就能了解各种材料/产成品的增加、减少和结存的详细情况，以利于对材料、产成品的管理和日常监督。 下面以原材料明细帐为例来说明数量金额式明细帐的登记方法。 材料明细分类帐的“借方”栏，应根据记帐凭证的附件，即材料仓库填写的“收料单”登记，数量、单价、金额都要填写清楚;在登记“贷方”栏时，由于企业每次购料的单价不一样，就需要确定领用材料的单价。确定发料单价的方法一般有先进先出法、移动平均法、加权平均法、结存单价法，等等。 先进先出法，是假定最先领用的材料，按最先购进的材料单价计算，当领用材料超过最先购进材料的数量时，超过数量则按第二批进料单价计价，以此类推。采用这种计价方法计算的材料成本比较真实。但如果材料收发频繁，单价变动较多时，此种计价方法核算工作量过大，通常宜改用其他方法。 移动平均法，就是按批计算材料实际平均单价的一种方法。每当购进一次材料时，就要根据进料数量和实际单价，连同原来的库存数量和实际单价加权平均计算一次，计算出新的实际单价，以后领用材料时，就按这一实际平均单价计价。由于每购进一次材料，领用材料的实际单价就要变动一次，所以这种计价方法叫做移动平均法。 加权平均法，就是以月初库存材料金额与本月增加的材料金额之和，除以月初库存材料数量与本月增加材料数量之和，求得本月领用材料的平均单价，故亦称为“大平均”。用公式表示如下采用这种方法登记“贷方”栏时，平时只登记领用数量，单价和金额不必填写，待到月终计算出材料的平均单价后，再在“本月合计”数的“贷方”栏内填写数量\单价和金额。 加权平均法和移动平均法是有区别的。加权平均法是根据月的购进数量和实际成本，连同月初的库存数量和实际单价按加权平均一次;而移动平均法是每购人一次材料，就要加权平一次。采用加权平均法时，平时开出的领料单，不能随时计价，到月底一次计价;而采用移动平均法时，每次领料，都能计价结存单价法，是将上月经过加权平均后的月终材料结存单价作为本月领用材料的单价;本月月底再将结存材料数量去除本月结存的材料实际金额，得出本月月底的结存单价，下月将此结存单价，作为领用材料的单价。采用这种计价方法，计算简单，平时还能掌握库存材料的金额，是一种简便易行的方法。 在平时登记材料明细分类帐的“结存”栏时，如果采用先进先出法\移动平均法和结存单价法，每发生一笔收料和领料业务，都要填写“结存”栏中的数量和金额，结存单价可以不填写，只是在月终计算结存单价时才填写;如果采用加权平均法，则可只填写“结存”栏中的数量，金额和单价都不填写。 材料明细帐要进行月结，要计算出“借方”栏中的数量和金额，要计算出“贷方”和“结存”栏中的数量、单价和金额。年结与应付帐款明细帐相同。 产成品明细帐格式与材料明细帐格式基本相同，只需把“三栏”中的“单价”改为“单位成本”，其登记方法与材料明细帐基本一样。

问题六：管家婆A8中，销售出库单、入库单的凭证模版怎么设置？ 在基础信息－凭证模版打开，右边选定相应该单据，中下点新增。选相应科目后保存就行了。

下面我发你两个模版，一个是采购，一个是销售。

问题七：转账凭证,领料单,银行进账单,收料单哪个不属于原始凭证 5分 当然是转罚凭证了，转账凭证是你根据原始凭证制作的用于会计上记账的凭证。而原始凭证是最初的凭证。也就是说，不是当会计的人，拿到原始凭证也知道是怎么回事。

问题八：经常有货物进出，购买那种格式出库单和入库单？怎样记录出库单和入库单？ 我有个办法不知当行不当行，文具店有卖的简单一些的出、入库单，货物出库的时候你就开出库单，入库就开入库单，如货物多或者零碎你可以在买些销货清单。另外在做个账每天详细登记出入货的记录。

问题九：会计凭证张数怎么计算啊 只要是附在凭证后的附件,每一张都要算,即8张收料凭证汇总表也是记账凭证的附件