未经授权擅自出售他人房屋合同无效。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋，只有房主可依法对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，房主是该房屋的合法产权人，有权处置该房产，其他人无权处分他人的财产。

法律依据

《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

在建工程抵押的房子在未解押的情况下出售是否违法时需要根据实际具体情况进行判定。在建工程所抵押的房子如果是经过银行的同意的话那么其出售是合法的。因为在建工程之所以需要用来做抵押，是因为其资金不足，所以需要依靠抵押来换算出一部分的资金，如果经过了银行的同意，那么是可以对外进行出售的。

法律分析

根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知， 出卖人在订立商品房买卖合同的时候，如果具有下列情形之一的会导致合同的无效或者被撤销解除，买受人是可以请求对方进行返还已经付款购买的房款以及利息，并且赔偿其相应的损失，还可以请求出卖人来承担没有超过己经付购的房款一倍的赔偿责任：1、对方故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的相关事实或者向其提供了虚假的商品房预售许可证明；2、对方故意隐瞒其所售房屋已经被抵押的重要事实；3、对方故意隐瞒其所售房屋已经出卖给第三方或者为了拆迁补偿其安置房屋的相关事实。在购房的过程当中想要避免风险的出现，是可以到房管部门先去进行查询的，因为在建工程是需要办理抵押的，是要到相关房管部门去进行登记的。同时，如果当事人是买了在建的抵押的房子，需要注意其资金监管的相关事宜。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第五百二十八条 当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。

在房地产市场中，很多开发商都会面临一个烦恼的问题，那就是楼盘卖不出去该怎么办。有一些开发商可能会选择通过降价抛售来尽快平仓，但这种做法往往会引起其他开发商和投资者的不满，称其为“扰乱市场”。那么，为了解决这个问题，究竟应该采取什么样的处理办法呢？

首先，我们需要明确一个概念，那就是市场是一个自由竞争的环境，在这个环境下，每个开发商都有权根据市场定价来销售自己的商品。因此，如果一个楼盘卖不出去，开发商想要通过降价来促销，这并不违法，也不应被称为“扰乱市场”。

然而，如果每个开发商都采取这种策略，将价格不断压低，那么整个市场就可能受到影响。这时候，政府应该适时介入，加强监管，维护市场稳定。具体实施上，可以通过以下几个方面来解决：

第一，加强市场调查。政府应该通过调查研究，了解房地产市场的供需情况，以便及时调整政策，稳定市场。

第二，完善监管机制。政府应该加强对房地产市场的监管力度，明确销售行为的规范，对违规行为进行处罚和惩罚。

第三，加强信用体系建设。政府可以建立一个信用评级系统，对于那些不守规矩的开发商或投资者进行评级和公示，以提高市场透明度，防止市场混乱。

第四，提高市场竞争力。政府可以通过简化审批手续、降低税负等方式来激发市场活力，增强市场竞争力，让市场更加健康有序地发展。

总之，如果一个开发商在市场上遇到困难，想要降价出售自己的产品，并不是一件违法或不道德的事情。但是，政府应该及时介入，加强监管，维护市场秩序，保证市场的健康稳定发展。

这个需要看土地性质，集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；国有土地可交易,可过户并办理房产证。如果是集体用地，自建房屋的性质属于集体的小产权房，不能出售。所以你的买卖合同不合法，产生纠纷后你要承担非法出售的责任。《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》二、加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发。

　　农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；对符合规划并依法取得建设用地使用权的乡镇企业，因发生破产、兼并等致使土地使用权必须转移的，应当严格依法办理审批手续。

　　农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

　　要对未经审批擅自将农民集体土地变为建设用地的情况进行认真清理。凡不符合土地利用总体规划的，要限期恢复农业用途，退还原农民集体土地承包者；符合土地利用总体规划的，必须依法重新办理用地手续。

法律依据

《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条 加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发。农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；对符合规划并依法取得建设用地使用权的乡镇企业，因发生破产、兼并等致使土地使用权必须转移的，应当严格依法办理审批手续。农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。要对未经审批擅自将农民集体土地变为建设用地的情况进行认真清理。凡不符合土地利用总体规划的，要限期恢复农业用途，退还原农民集体土地承包者；符合土地利用总体规划的，必须依法重新办理用地手续。

违法。私自以出售父母房子为名获取买家100万，该行为涉嫌欺诈罪或者诈骗罪，会被依法追究刑事责任。同时也会对卖家、买家和所有涉及方造成财产和信誉损失。在进行房屋交易时，要确保交易合法合规，遵守相关的法律法规和政策，通过正规渠道进行交易，减少不必要的风险和纠纷。