因为疫情的影响，根据西安最新的疫情防控政策，陕西靖边浪谷景区决定自2021年12月24日起暂停对外开放。已经在网上购票的游客可以申请退款。更多详情请见下文。

1、闭园通知

根据疫情防控统一安排，2021年12月24日起，博浪谷景区暂时关闭，开放时间另行通知。已在网上订票的游客可以在订票渠道申请退票。

如有疑问，欢迎拨打景区服务热线：0912-4830101。

2、景区介绍

波谷景区，位于陕西省榆林市靖边县周成龙镇，面积约44平方公里。景区与甘肃、内蒙古、宁夏、山西四省接壤，交通便利，可达性强。距靖边县城22公里，G20G65、太中银铁路穿境而过。

这里的红砂岩向人们展示了一幅奇特而美丽的带有岁月地壳运动的景观，是摄影旅游的绝佳去处。

波谷是风、水、时间千百万年雕琢出来的奇妙世界。波谷岩石的复杂层由15亿年前侏罗纪开始沉积的巨大沙丘组成。沙丘经常被浸在地下水中的红沙层覆盖。随着时间的推移，水中的矿物质将沙子凝结成砂岩，形成层状结构。

景区内的丹霞地貌形成于9600万年前的白垩纪。这里的沙丘不断被地下水浸泡，层层沉积，凝结成砂岩。经过地壳运动、流水、风的自然雕琢，形成了线谷、巷谷、红崖等各种奇特的丹霞地貌，就像时间的年轮和大地的指纹，记录着亿万年来风霜冲刷沙丘的印记，积淀着黄土高原浩瀚的历史和文明。

波谷有独特的风景和景观奇观。地平线下有“地心丹霞”，地平线上有“火焰丹霞”，湖边有“水上丹霞”。丹霞景观类型多样，在中国是罕见的。波谷是按照国家5A级旅游景区标准建设和打造的。是一个集摄影、写生、探险、研究、观光为一体的旅游景点。

3、自驾路线

走包茂高速北行5小时，在靖边南服务区下车，向东约20公里到达。全程约450公里，耗时约6小时。

2022年10月26日16时今天今明出入陕西西安疫情最新政策规定通知 离陕西西安人员最新规定 到达陕西西安最新防疫要求（数据来源：本地宝）

1、出西安-：倡导就地过节，减少跨市流动，旅客离开西安市凭陕西一码通绿码出行，7日内有中高风险点位区县旅居史的旅客，离开西安需要持48小时核酸进站，其他常规区县需要持72小时核酸结果或持24小时核酸检测单才能进站。

2、到西安-:最新消息2月7日国家卫健委发布群众关心的有关就地过年服务保障政策的答问。从低风险地区跨省返回城市须持核酸检测证明吗？如何定义“农村地区”县城属于农村吗？亲友聚会是否有明确的人数限制？

3、重要提醒：以上政策整理自当地政府等公开发布的消息,如有更新或错漏请以最新政策为准，建议在出行前咨询当地防疫部门、机场、火车等

8月30日，据“西安住建”公众号消息披露，西安市人民政府办公厅于8月28日下发了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称“《通知》”），不仅扩大了住房限购、限售区域范围，而且收紧了离婚家庭、新落户人群及E类人才在限购区域的购房政策。

其中规定，在限购、限售区域，落户3年后才能购买二套房；家庭拥有2套及以上商品房，离异后任何一方不得购房；E类人才须连续缴纳12个月社保险或个人所得税方可购房。

在业内人士看来，西安借鉴其他城市的经验，综合运用行政、土地、金融等房地产调控政策工具，对前期政策进行升级和补充，下一步具体的配套政策将逐步释放。同时，该政策的出台符合市场预期，后续调控加码的城市依然会增多。

热点板块纳入限购、限售范围

从《通知》内容来看，西安扩大了限购和限售范围，即将西咸新区沣西新城高桥街道、马王街道纳入住房限购、限售范围，实施全市统一的限购、限售等住房销售管理政策。与此同时，西咸新区秦汉新城、泾河新城、空港新城、沣西新城钓台街道、大王街道，实施与高陵区、阎良区、鄠邑区、航空基地等区域统一的住房销售管理政策（未包括在“限购、限售”区域内）。

对于西安的《通知》，在严跃进看来，这是限购政策全方位升级。首先表现在限购的行政区域扩大，把西咸新区的部分热点板块纳入了限购范围。

除了扩大限购、限售区域范围外，西安对于新落户以及离异家庭在限购、限售区域内购房也有一定的限制。从8月31日起，已落户、新落户居民家庭在“限购、限售”区域内购买第2套商品住房的，均须落户满3年。

而针对8月31日起离异的居民家庭，如果在限购区域拥有2套及以上商品住房，离异后一年内任何一方均不得在限购区域购买商品住房；如果离异后再婚的，以新家庭为单位执行住房限购政策。对此，严跃进表示，此举在于严控部分购房者为了买房而“假离婚”的行为。

与此同时，《通知》明确，为了确保政策平稳衔接，有两类情形按原购房政策执行：一是2021年8月31日0时前，已报名参与商品住房项目购房意向登记，进入该批次住房摇号、选房、签约等程序的；二是上述时间节点前，已签订购房协议且已支付房款（含定金、首付款），购房时符合相应时期的限购政策，且能够提供当事人银行转账凭证（不含现金支付）等资料的。

E类人才购房门槛提高

值得注意的是，西安对于人才购房也有了新的说法。根据《通知》，从8月31日起，E类人才在住房“限购、限售”区域内购买商品住房的，除提供人才认定的相关证明材料外，还需提供已在西安市连续缴纳12个月的社保或个税证明。

相比之下，A、B、C、D类人才购房，不受这一规定影响。据西安人社局的信息显示，E类人才是指产业发展与科技创新类实用性人才和特殊技能人才，包括具有硕士、学士学位，中级职称、技师等相应职级的人员。

除了调控政策收紧以外，西安也明确规范房地产市场秩序，包括解决房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域的突出问题。在严跃进看来，这是巩固既有调控政策的一个重要工具。

在严格住宅用地出让方面，《通知》强调同一竞买企业及其控股的各个公司，不得参与同一宗地的竞买。同时加强房地产开发企业购地资金审查，对房地产开发企业的购地资金来源进行核查。此外，严控住宅用地溢价率，不以竞新增配建方式提高实际地价。

此外，与一线城市加强房地产金融管理的思路相同，《通知》提到，严格审核购房人首付资金来源，防范消费贷、经营贷、信用贷等违规流入房地产市场。

业内：对楼市调控政策进行升级补充

据国家统计局公布的7月份70城房价数据显示，7月，西安均位列新建住宅以及二手住宅价格环比涨幅前十的名单之中。

随着房价和地价的持续上涨，西安楼市调控的频率与力度也在不断加码。此前的3月15日，西安规定，购房人骗取或通过“代持”方式规避限购政策的，其本人及“代持人”5年内不得购房。3月30日，西安规定限购区域内新房及二手房5年限售，以及落户满1年且社保或个税连缴12个月方可购房等。7月9日，西安将市内部分住宅小区二手住房成交参考价格予以公布。

“从西安此次政策来看，充分体现了当前政策管控升级、从紧从严的导向。”严跃进表示，后续对于全国其他城市而言，限购升级的路径也会更加清晰，即体现在区域、本地户籍、人才、离异家庭等方面。

中指研究院西安分院研究总监支家骏认为，整体来看，《通知》涵盖了扩大住房限购限售范围、强化住房限购措施、严格住宅用地出让、加强房地产金融管理、完善住房保障体系建设、规范房地产市场秩序六个方面，主要针对当下西安楼市的热点问题进行打“补丁”，着力于“稳地价、稳房价、稳预期”，并且参考借鉴了其他城市的政策经验，预计下一步相应的具体配套政策将逐步释放，引导房地产市场平稳健康发展。

对比今年3月西安发布的《关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》，贝壳研究院高级分析师潘浩也认为，此次的《通知》为前期政策的升级和补充，从实际情况来看，近期多地调控政策均以此种方式推出。