贷款买车合不合算

栏目：古籍资讯发布：2023-11-04浏览：3收藏

贷款买车合不合算,第1张

贷款买车合适吗？

您好，时下生活需要，买车贷款很普遍。贷款买车的方式可以优惠很多，主要体现在贷款利息上。利息越低，所缴纳的费用就越少，也就越省钱。

与您分享下汽车贷款的相关知识：

贷款对象：借款人必须是贷款行所在地常住户口居民、具有完全民事行为能力。

贷款条件：借款人具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力，信用良好；能够提供可认可资产作为抵、质押，或有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

贷款额度：贷款金额最高一般不超过所购汽车售价的80%。

贷款期限：汽车消费贷款期限一般为1-3年，最长不超过5年。

贷款利率：由中国人民银行统一规定。

还贷方式：可选择一次性还本付息法和分期归还法（等额本息、等额本金）。

以上就是关于汽车贷款的相关知识，如果急用钱贷款买车，推荐您使用大平台。比如度小满金融旗下的有钱花，借款额度高、利率低、放款快，不影响买车流程。点击链接测试额度，最高可得20万。

和您分享有钱花消费类产品的申请条件：主要分为年龄要求和资料要求两个部分。

一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校学生提供消费分期贷款，如您是在校学生，请您放弃申请。

二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。

注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。

此答案由有钱花提供，因内容存在时效性等客观原因，若回答内容与有钱花产品的实际息费计算方式不符，以度小满金融APP-有钱花借款页面显示为准。希望这个回答对您有帮助。

贷款买车合适吗

其实如果你是有一定的资金的话，那么贷款买车其实还是比较划算的。贷款买车一般而言的利息是没有买房的利息高的，因为国内对房地产的调控，还有房价可能会上升，所以银行也是看重了这两点，因此利息相对于买车而言就比较高了。

所以你的压力并没有同期买房的压力大，所以生活比较轻松。当然这是以房子作对比的，除此之外，如果有余钱的话，这些钱在手里闲着反倒会让自己的开支没有节制，这种情况的话还不如一次性支付到买车上，还会让自己少在别的地方浪费了这些钱。所以我觉得还是比较划算的。

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贷款原则

“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；

2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；

3、效益性则是银行持续经营的基础。

例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

还款方式

（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；

（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；

（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；

（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限

（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。

（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金

买汽车时，可以进行车贷吗？

可能现在的年轻人都想买车，但是买车的话也需要有一定的经济能力。如果说有一些年轻人的经济能力不够的话，那么这个时候也可以选择贷款，所以说贷款也是可以减轻一定的压力。因为现在的很多年轻人都会有房贷车贷的压力，这也是非常正常的事情。但是大家在买车的时候也需要提前注意一定的事情，在挑选的过程当中也应该格外的小心。毕竟车贷是非常正常不过的一件事情，有很多的年轻人也都会选择车贷。

车贷需要偿还利息

如果说全款买车的话，可能会让自己有很大的压力，但是分期购买的话，这样也会减少不必要的麻烦。后期还款的话也不需要还太多，因为车贷的压力是比较轻松的。大家也都表示买车的时候贷款是非常好的，虽然说需要偿还一定的利息，但是利息也都是非常低的。这也都在人们所接受的范围之内，所以说大家都觉得还车贷是比较好的。

年轻人没有太大的能力

很多的年轻人也是刚刚20岁左右，所以说凭借自己的能力是没有办法全款买车的。贷款买车也是比较普通的，因为现在的很多年轻人都会有这种现象。如果说年轻人选择贷款买车的话，那么也需要提前注意很多事情，这样才能够让自己有一个更好的购车过程。大家也都表示贷款买车可以减少自己的压力，还能够让后期感觉到非常的轻松。

车贷非常的正常

如果说有一些年轻人选择全款的话，可能一时的经济非常紧张，这个时候也是没有办法做到的。所以说年轻人都觉得有车贷是比较正常普通的事情，这样也能够让自己偿还起来感觉到很轻松。所以说申请车贷是很多年轻人都会做的事情，这也是一件非常正常的做法。

贷款买车可不可取？

一是自己的支付能力。贷款购车的客户中，大部分是刚创业的人士或是白领，选择贷款，意味着以后每月的固定支出增加。停车费、加油费、保养费等费用，每月最低也得1000多元。如果是把节省的资金用来生意周转，则需要考虑生意的成败，万一失败，到时爱车就无法还月供，可能被强行收回。

二是成本和预期年化预期收益。不少人在购车时，被低首付、低预期年化利率、低月供所吸引，但费用再低也不是完全免费的。“我朋友的车是全款买下来，没有任何优惠，我本来也是要全款买的，可是车行的销售员却给我介绍了贷款买车，分期一年，不用付利息，只需付首付款，每月供4000多元就可以了，当然了，还收了我3000元的手续费”有过贷款买车经历的何先生说。事实上，贷款购车无非是节省了大笔的资金支出，对于白领来说，这笔钱可以当作紧急备用金应付可能的大额支出，也可以拿出一部分作为投资理财，预期年化预期收益也会有一些；对于做生意的一族，如果需要，贷款买车能缓解现金压力。

三是优惠力度。如果遇到零预期年化利率、零月供的，手续费也不高的，购车者完全可以采取贷款的方式，毕竟余下来的资金可以用作他用。此外如果一次性支付也没有什么优惠，购车者也是可以考虑哪一种付款方式更适合自己的。

至于为何销售商热衷于让消费者贷款买车，原因在于可以从中赚一些手续费。如今汽车销售竞争激烈，如果车价的利润已不高，销售商肯定会从其他方面赚些钱，比如上牌费用、贷款费用等等。综合而言，贷款手续费是来得最快的，贷一笔车款，手续费从2000元到5000元不等。

贷款买车行吗？需要注意什么？

贷款买车有一个套路很多车主都进过坑。

购置税发票

你的购置税是按照车价的10%交的吗？你购置税发票金额和你交实际金额一致吗？

车辆购置税是在境内购买规定车辆的单位和个人征收的一种税。看起来很正常的购置税，很有可能也被套路哦！

很多购车者都知道购置税征收是10%，30万的车价就交了30000元。

但实际上你购买30万的车要缴纳的购置税是要去掉增值税部分后再按10%纳税。计算公式是30000011701=25641元。

贷款买车就是，花小钱开车。相对来说是很划算的。

要注意的是贷款买车比全款买车多出来的费用。一般4S店收取费用的明细

1金融服务费3000到10000不等

2会要求买全险(强制险，车损，三者，盗抢，座位，不计免赔)，还有很多要买轮胎，玻璃，以及漆面划伤。

3GPS费用1000到5000不等，具体看4S店的收费标准

4上牌服务费500到1000。

5最重要的是利息，和按揭公司的可靠程度。6一般厂家金融都会推出来贴息，利息方面比较低，金融公司也比较可靠。有的4S店会找社会上的金融公司，利息比较高。金融公司不太可靠，不要等着款还完了，车辆登记证书寄不回来。导致车辆无法过户或出售。

7有的品牌还会强制买车辆精品。所以综合下来贷款买车费用还是比较高的。

所以建议，贷款买车要注意金融公司，还有精品，保险，服务费，GPS能少就少。

现在超过50％的购车客户都是走分期贷款流程的，一方面可以缓解全款购车产生的资金压力，一方面可以四两拨千斤的买到更好的更贵一点的车型，贷款买车当然可行了，不过我们在具体操作时也需要注意几个问题。

第一，贷款购车会额外增加很多费用。

我现在开的雪铁龙就是贷款购车所得，但是雪铁龙方面相比其他热销品牌取消了很多附加费用，比如贷款手续费、贷款利息、GPS定位等等，仅有一个每月45元的材料管理费。与之相反的，很多热销品牌会强制性收取手续费、利息，而这两项其实是可以协商降低标准的，手续费纯粹是无稽之谈，国家并无此方面任何规定，利息则是比购房商业贷款高得多。除去以上费用，在贷款年限内的车险也是强制性在4S店购买，而且多是全险，这一点也需要在付款之前与店方谈明白，可以减少部分商业险种的无畏资金浪费。

第二，贷款还清后需要尽快办理解压手续。

汽车贷款还清后，可以凭机动车所有人和抵押权人的身份证明；机动车登记证书；机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同等材料去车辆管理所办理解押登记。

车管所在审查提交的证明、凭证无误后，在机动车登记证书上签注解除抵押登记的内容和日期，我们可以拿回机动车登记证书了，这时候车子才是真正合法的划归自己名下。

综上所述，贷款购车是未来的趋势，普及率肯定会越来越高，不过相比全款购车裸车价会更低，但最终还完后总费用多数是高于全款购车的，所以说自己要能接受附加费用以及后续的手续办理，再决定是否走贷款购车流程，希望我的回答对你有所帮助。

车作为一种极容易贬值的东西和房子是不一样的，在中国一线、二线城市的房子价格，是时间越久越值钱，而车则是随着年限增长加速贬值。

“零首付”、“两年零利率”、“首付10%，新车开回家”，几乎每天都能看到汽车厂商和各种汽车广告。听着真让人心潮澎湃，不过买的没有卖的精！在诱惑面前您还是别轻易相信商家。

相信不少买车的人，都有这样的经历，去4S店告诉销售要全款买车，但人家销售人员总是推荐按揭贷款买车。

贷款买车不像贷款买房，房子目前来看算是增值资产，而车子却是你的负债。

以行情来看，同样是贷款，10年后房子会有所增值；而一辆15万的车，一年贬值20%，10年后别说还值不值2万，没报废就不错了！

以现实情况来看，一般选择贷款买车的人，购车款肯定占了绝大部分家庭可支配资金。按照一般的10-20万的小轿车价格，买车后的日常支出均摊到每个月成本约为一到两千元左右，再加上贷款后每月应还的利息，月工资最起码达到1万，才能有比较舒适的生活保证。

所以说，如果真的特别特别需要用车的话，建议不要贷款买车！

“0利率”、“一成首付”等宣传口号，看似诱人、成本低又解决了燃眉之急。然而事实真是这样吗？

要真那么好，商家怎么赚钱啊！

很多所谓的“0利率”、“一成首付”背后捆绑的是一大堆附加条件以及各种手续费、服务费。全款买车你除了可以享受到价格折扣，一手交钱一手交车，还能在4S店里不买保险不检测不加装，不用花费任何额外的不想花的支出。

贷款买车当然可以，是现在比较普遍的一种消费方式，要注意的是，要充分考虑自己自己家庭的偿还贷款的能力、收入的稳定性等因素，决定购买汽车的价格，尽量不要让影响家庭生活陷入_境！

导言：

买车是现在比较普遍的消费现象，各品牌的经销商为了能更好的促进销量，也给客户提供了诸多便利的购车条件，贷款购车就是其中一项，可以帮助资金不足的朋友完成买车的梦想，但贷款购车也需要注意一些相关的事项。

1、贷款购车是否有利于买车的价格优惠

现在很多品牌卖车的时候，都会区分全款购车和贷款购车，而且两种方式对于买车的优惠价格都不一样，一般贷款购车的优惠幅度会高于全款购车。这也是很多朋友比较亦疑惑的问题，为什么全款购车反而优惠小，这是因为各品牌经销商数量较多，所以库存资金等压力都比较大，竞争激烈，车辆的实际售价很多已经低于采购价格，也就是赔本卖车，全款购车相当于一次性成交，没有利润增长点，而贷款购车就可以绑定很多条件，比如保险、手续费，还可以获得银行和贷款公司的返点，来补充车辆的利润。所以贷款购车的优惠要稍微大一些。但很多品牌都会推出零利息、低利息的活动，如果资金不足或者资金有更好的投资渠道，可以选择贷款购车，比较享受的优惠多一些，还可以降低首购资金压力。

2、贷款购车一定要明确贷款合同及后续的抵押手续

现在的贷款方式分为银行信用开贷款和品牌的贷款机构贷款，二者的区别主要就是后续的抵押。信用卡贷款，一般不需要抵押，相当于信用卡的大额贷款，签订合同之后按时还款即可。而贷款机构的贷款，为了保证贷款机构的权益，在购买保险的时候需要在保单上申明第一受益人是贷款机构，这样发生保险理赔的时候需要优先赔付贷款机构，上午牌照之后还需要去车管所完成抵押登记，车辆登记证需要质押在贷款机构，这样保证贷款期间车主不能买卖车辆，完成还款后，需要联系贷款机构进行解除抵押，这样才可以进行车辆买卖。所以贷款购车一定要问清楚并留出购车贷款合同等相关的手续，要不等三五年之后，直接联系你的销售顾问可能都会离职，找不到人办理。

3、保险理赔的区别

贷款的车辆在贷款期间都需要强制购买车辆主险，这样也是为了保证贷款公司的权益，以防车辆出险后，因险种不全找不到赔付方，影响权益。正常购买保险，后期的理赔跟全款车是一样的。

写在最后：

贷款买车行吗？需要注意什么？

现在购车的方式基本上就有两种，第1种就是选择全款买车，第2种就是今天我们要聊的贷款买车贷，款买车是可以的，但是在贷款买车之前，你需要先考虑几个问题。

第一个：后期月供会不会有压力

现在你到汽贸店看车或者是到4S店看车，每一辆车都会有很多可选择的贷款方案，如果您个人的预算在10万元左右，那么我建议你就买10万元左右的车，为什么要这样讲呢？贷款买车首付其实是可多可少的，

比如你现在手里是有10万元的现金买一台全款落地10万元的车子是刚刚好的，但是贷款买车的时候，如果说你的首付在8万或者是10万，那么你完全可以买到一台全款15万到20万左右的车型，只是后期的月供会比较多，所以你要考虑到后期月供会不会有压力。

第二个：计算好贷款和全款相差多少钱

当你确定了要买的车型之后，你可以让销售顾问帮你算一算贷款，买车和全款买车总的相差会在多少钱，如果相差的金额在2000~3000元左右，我觉得选择贷款买车还是可以考虑的。

而且现在有很多的车型都是可以做免息贷款的，如果这台免息贷款的车型手续费的收取并不是特别的高，你也是可以考虑的。

第三个：是否可以提前还款

如果你真的是打算贷款买车，那么就要和销售好好的沟通，是否可以进行提前还款，提前还款需要付的违约金是多少，以及车辆贷款还完之后应该如何拿回自己的车辆登记证书等等，这也是需要考虑的。

很高兴回答你的问题！现在大家买车买房，有的全款，有的没那么钱想贷款买车肯定是可以的，现在很多车企都会有贷款免息政策，也大大的方便了车主选择喜欢的车企的，但是在买车的同时也要考虑到自己的承受范围，不要打肿脸充胖子，我身边就有这样的人，为一时的面子去购买奔驰，宝马这些好车，身上本来就是没有多少钱，刚好首付，但是买完之后，在还几期贷款的时候就拿不出来钱了，为什么呢？因为收入不稳定，可能这个月拿的很高的工资，下个月销售业绩差就拿不了多少连续几个月拿不了高工资就很容易断供！平时连加油的钱都拿不出，给他造成了很大的压力，所以要注意自己的收入状况和总体的家庭收入，支出等各种因素！要有完全的把握，应付各种情况！还有一个朋友也是手里没有多少钱，就买了一个10万左右的车，车子就是代步工具，每个月还1000多贷款很轻松，自己的收入虽然不太高但是这点车贷，在一个家庭里面也不算太多，他就享受又车的快乐，没事出去耍带哈步，又没太多的压力！平时的保养也很便宜，就不会对他的生活造成负担！所以我们买车要理性，只要是正规的渠道去购买，按着自己的能力去购买是非常可行的，当然也要考虑买车后的一个保养和养车的费用，要做到车子是生活的工具，不要太在意所谓的豪华，毕竟自己有多大能力办多大事！

不要交什么续保押金。银行是不会额外收费的，不要交明目不清的其他费用。

贷款买车行吗？需要注意什么？我们都知道贷款买车是买车方式当中的一种，目前来说也是非常普遍的一种购车方式，相比全款购车，贷款买车可以理解成为是一种缓解资金压力的一种方式，或者说是一种提前消费的理财理念。你当然可以选择贷款买车，也可以选择全款买车，至于选择哪一种购买方式？我认为还是要根据自己的实际经济情况来定，如果说你已经决定选择贷款买车的方式，那需要注意些什么呢？下面我们就来做详细分析吧！

确认自己的征信是否过关

在签订购车合同之前，先确认自己的征信信用情况是否良好，确保银行能够发放车贷贷款，这个很重要，可以避免发生很多不必要的麻烦。很多人忽略了这一点，导致后面签订了购车合同以后，却发现自己的征信信用过不了银行审核，贷款放不下来，这个时候你就骑虎难下了，要么全款把车买下来，要么把车退了。如果是退车的话，一般车行都要你交一定的毁约金，这样的话，你会发现车还没买到，自己却亏了一笔资金。

按理说，一般的汽车4S店都会提前告知你各种情况，但也不得不防有例外的情况，因为这对一些汽车4S店来说，为了能把车卖出去，或者把车定下来，都会故意隐瞒一些信息，也算是行业里的一些潜规则吧，所以，确认自己征信是否问题，这一关一定要注意哦！

贷款利率，利息问题

如果以上这一关已经通过了，接下来要注意的一个问题，就是银行贷款利率利息的问题了。弄清楚自己的车贷利率和利息，确认好到底是选择等额本金还是等额本息还款，等额本金还款的利息要比等额本息还款要少，但前期还款的压力比较大，所以要根据自己的情况来做选择。

同时，车贷利率方面，很多汽车厂家都有厂家金融支持，有免息的，有贴息的，所以一定要算清楚最终车贷利率是多少，最好能在购车合同上体现出来。不管你首付多少，贷款几年，利率利息分别是多少，每个月还多少，你自己都要计算的明明白白，并且最好白纸黑字签字确认保存。

贷款还清后，要及时去解押

一般我们现在贷款买车，都是需要做车辆抵押的，除非你的征信非常好，或者是公务员，国企事业单位员工，是不需要抵押。如果做车辆抵押的话，也就是把你所购买的那辆车做抵押，在贷款未还清之前，车辆所有权还不是属于你的，是不能进行交易和转让的。

所以，当你在还清车辆贷款之后，一定要记得及时去办理解押手续，办理完解押手续后，车辆的所有权才真正属于你。很多人以为自己把银行贷款还清了，就什么都不用管了，最后一步就是要去办理解押手续，也是需要注意的地方哦！

综上所述，如果你决定贷款买车好后，需要注意哪些方面呢？我个人总结就是要注意个人的征信，信用问题是否良好；弄清楚车贷利率利息等费用问题；最后一步是还清贷款后要及时去办理解押手续。

以上观点，仅为个人看法，欢迎大家一起交流，分享，学习，我是车海V无涯，请多多关注，谢谢大家！

贷款买车行吗？贷款买车都有哪些坑？

贷款买车的坑有：

1打着“零首付”、“零利息”的旗号吸引客户，但却在之后收取各项服务费、手续费。

2、捆绑消费，强制要求客户在店内上保险、上牌和装潢，然后借此收取大笔费用。

3、客户贷款买车时给很多口头承诺，但合同条款里却并没有明确约定，甚至在利息、月供金额、偿还期限等方面设置不合理条款。

4、办完贷款可以提车时，汽车经销商却逾期客户必须在原车款上再交一定额度提车费才能提车。

5、在客户不知情的情况下与其签订融资租赁合同，而非贷款合同，所以实际并非借贷关系，而只是租赁关系，且合同里也没有明确约定期满转移汽车所有权，而是需要客户再出钱“买”。

6、先骗客户在空白合同上签字，而之后等客户办完车贷，却发现信贷合同里的贷款额跟先前承诺的不一样。

7、一些汽车经销商明明没有信贷资格，却不告知客户，然后将客户再带到有信贷资格的经销商处办理贷款购车手续，并从中赚取差价。

8汽车被经销商二次抵押，造成骗贷。

9签合同时约定定金，导致之后退车的客户拿不回钱（订金才能退）。

广州公积金买房贷款条件是什么

法律分析：具体条件如下：1、申请贷款时已经连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上；2、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续；3、已经按照规定支付购房首期房款，缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款；4、具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

广州住房公积金贷款条件及要求

根据《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》(穗公积金中心规字〔2018〕2号)第七条，缴存职工申请个人住房公积金贷款，应当同时具备以下条件：

1具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;

2申请贷款时，广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含)，非广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);持广州市人才绿卡的非广州市户籍职工申请公积金贷款的，享有广州市户籍职工待遇。

3具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续;

4已按规定支付购房首期房款;

5具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;

6缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

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贷款：

贷款简单理解就是需要利息的借钱。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

原则

“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；

2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；

3、效益性则是银行持续经营的基础。

审查风险

贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。

（一）审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。

（二）在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。

（三）许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。

2022年广州公积金个人贷款条件有哪些

2022广州公积金个人贷款条件如下：

1、大陆居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；台港澳同胞具有来往内地通行证或台港澳居民居住证；享有中国永久居留权的外国人具有护照和外国人永久居留身份证；

2、申请贷款时，申请人的缴存情况应满足以下条件：

（1）本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含），非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含）；异地缴存时间以及退役人员在缴存时间可以和本市缴存时间合并计算；

（2）自愿缴存者还需满足在本市按相关法规自愿连续缴存半年（含半年）以上的条件；

（3）符合本市人才购房且持广州市、区人才绿卡或人才绿卡副证的缴存职工申请住房公积金贷款的，享有本市户籍缴存职工待遇；

3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；

4、按相关法规支付购房首期房款；

5、具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

不予贷款情形：

1、所购住房建筑结构为砖木结构、混合结构的；

2、所购房屋用途为别墅或非居住用房的；

3、所购住房为独立成栋住宅的；

4、仅购买住房部分产权份额的（共有产权住房除外）；

5、家庭购买第三套及以上住房的；

6、申请人有未结清的住房公积金贷款记录的；

7、申请人已使用两次住房公积金贷款的；

8、申请人有以下情形之一的：

①单笔贷款近5年累计逾期6期（含）以上；

②单张贷记卡近2年累计逾期6期（含）以上；

③贷记卡状态为呆账、冻结或止付；

④贷款被划分为次级、可疑或损失类；

⑤被纳入失信执行人名单的。

广州公积金贷款申请条件有哪些？

广州公积金贷款申请条件具体如下所示：

(1)具有有效居民身份证，且有完全民事行为能力；

(2)广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月)；非广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月)；

(3)有正规、合法、有效的购买住房的合同；

(4)购房首期付款符合规定比例；其中，90平米以下的首套房首付比例为20%；90平米以上的首套房首付比例为30%。二套房的首付比例为60%。

(5)所购房屋可用于抵押；申请人的所购房屋须用来作为抵押物，以其保证申请的还款。

(6)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

(7)符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。规定的其他条件包括要二套房要提供担保等。

2016年，李女士在天府新区买房，首付30万，房贷70万。经过几年的房产升值和贷款偿还，目前房产价值200万，剩余房贷60万。

预付60万过渡房贷后，我们用200万全款向银行申请贷款。最后贷出135万，扣除60万过桥资金后剩余75万，年化率475%。5年后先还利息再还本金，比之前房贷利息低，还款压力小。

这种操作叫做“转贷置换”，即将有贷款的房子过桥抵押，然后再抵押给银行。

2020年之前，银行贷款的利率基本都是年息6%左右，已经很有吸引力了，而且一年还得还一次本金。但近年来，受疫情影响，经济发展受限，大量小微企业倒闭破产。为了扶持小微企业，国家出台了很多大规模的优惠政策。到现在，一年期的LPR已经降到37%，还有每年不用还本金的房贷产品。

而且随着经济的好转，未来利率必然会再次上升，不如赶紧做转贷置换，把省下来的钱作为现金流或者家庭备用金。

如果房产还在抵押，需要先过桥赎回房产。过桥费用需要根据当地行情来取。过桥费用因地而异。大城市的费用基本是一天7/万到81/万，基本5天搞定。做转贷的业务至少需要10天，赎回后再抵押房产。

对于个人来说，再融资没有风险，唯一的风险是你的还款能力有问题。如果你的还款能力有问题，那么你的按揭贷款也会有同样的问题，所以最大的风险在个人自己。

一样的。如果你有很多小额贷款，用经营性贷款代替是最好的办法，可以变现，小额贷款可以还清。

贷款买房最划算最经济的方式就是商业贷款抵押。利率很低。抵押了几年的房产升值了。如果需要使用现金，可以通过这种方式实现，提高资金利用率。

相关问答：贷款置换是什么意思

房屋置换贷款就是想要办理贷款的人将自己或第三人所拥有的产权明晰的房产抵押给银行，然后按照银行评估价格的一定比例获得一笔贷款，用以支付采用银行按揭方式购买的楼盘房屋首期款的一种置业方式。一、基本概念贷款是指银行或其他金融机构，按一定利率和必须归还等条件，出借货币资金的一种信用活动形式，简单通俗的理解就是需要利息的借钱。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。二、三性原则“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”1贷款安全是商业银行面临的首要问题。2流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要。3效益性则是银行持续经营的基础。例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。三、助学贷款利融网作为国内领先的消费信贷信息服务企业，是国内唯一一家开展了MBA助学贷款项目的企业，其给MBA新生提供的过桥助学贷款可以帮助学生轻松解决学费问题。MBA新生只要凭录取通知书就可以到利融网申请一到二十万元不等的低息助学贷款，如果采用等额本息方式还款月息甚至低至07%，比银行信用卡分期的利息都低。等用利融网提供的这笔过桥助学贷款入学以后，MBA同学就可以向学校申请利息更低的国家助学贷款，然后用国家的低息贷款一次性偿还学费过桥资金。如此操作只要借款者在申请时注明先息后本服务，即在入学前到利融网申请先息后本形式的助学贷款。申请期限最好是6个月，9月份申请的国家助学贷款一般要在次年2月份才能审批到账，如此的话MBA新生就无需为要一次性付清的高昂学费而苦恼了，通过助学贷款轻松完成学业。

相关问答：北京房产有贷款现在政府要让产权置换贷款怎么办？

房子还有贷款，但房屋面临拆迁，此时主要的问题有两个：

一是和银行之间的借贷合同关系

业主从银行拿到了贷款，同时也就将房屋抵押给了银行。如果因为房屋被拆迁出现抵押物消失的情况，那么银行的抵押权就会消失。但是银行具有优先受偿权。也就是说，业主拿到拆迁补偿款后，应当首先偿还银行贷款。

二是和拆迁方之间的拆迁协议

拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后，才能获得拆迁房屋的权力。所以，对选择货币补偿方式的业主，拆迁方应当主动帮助其偿还银行贷款；对选择产权置换的业主，拆迁方应协助其将原先抵押给银行的房屋转换成安置房，再重新签订一份贷款协议。

扩展资料：

一、房屋拆迁的形式有三种：

1、人民政府组织统一拆迁。

即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式，《拆迁条例》规定：“有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。”

2、自行拆迁。

它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。